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5 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus

Ideales Familienhaus mit lauschigem, nicht zu grossem Garten an ruhiger Lage (Quartierstrasse), nahe Dorfzentrum

    • 5 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus
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Bruno Graber
Graber Immobilien
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b.graber@graberimmobilien.ch

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Adresse

Humrigenflurstrasse 37
8704 Herrliberg

Objektdetails

Kaufpreis 1'760'000.- CHF
Anzahl Freiplatz 2
Anzahl Garage 1
Gesamtfläche 190 m2
Wohnfläche 145 m2
Grundstücksfläche
353 m2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1979
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab sofort

Ausstattung

Naturstein- und Parkettbodenbeläge, Schwedenofen im Wohnzimmer, Kaminöffnung im Wintergarten vorbereitet. 2 Nasszellen, Garage und weitere Parkmöglichkeiten auf dem Vorplatz, Erdsonden-Wärmepumpenheizung (2007). Einbauschränke, Waschküche, Keller und Disponibelraum. Holzfrontenküche mit Natursteinabdeckung und Foodcenter.

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus (Westseite) ist gut unterhalten. Die Fenster wurden 2002 erneuert und 2007 wurde eine umweltfreundliche und betriebskostengünstige Erdsonden-Wärmepumpenheizung eingebaut. Im Eingangsgeschoss (dank der Hanglage Parterre) befindet sich ein kleines Zimmer mit angrenzender Nasszelle (Dusche/WC) und die Nebenräume. Im Obergeschoss (Gartenebene) befindet sich das Wohnzimmer und die grosse Küche mit dem vielseitig nutzbaren Wintergarten. Im Dachgeschoss liegt das Elternzimmer mit Ankleide und Balkon sowie zwei Kinderzimmer und ein Bad/Dusche/WC mit Oblicht.

Ein überschaubarer, pflegeleichter, lauschiger Garten zieht sich ebenerdig um das Wohngeschoss. Ueber eine Aussentreppe gelangt man vom Garten direkt auf das Strassenniveau (Zugang).

Lage

Die Humrigenflurstrasse ist eine Quartierstrasse, die nur von Anwohnern benutzt wird. Das Gelände ist leicht abfallend. Schöner, kleiner Garten auf der Westseite (Abendsonne). Bushaltestelle in kurzer Gehdistanz, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 - 10 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Alle weiteren Informationen entnehmen Sie bitte der Verkaufsdokumentation, die sie als PDF-Datei (Link oben anklicken) herunterladen können.

Oder rufen Sie uns doch einfach an! Bruno Graber steht Ihnen gerne für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.

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